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（中央社記者韋樞台北4日電）房仲業普遍認為2016年全台房市交易量約24萬棟，但戴德梁行董事總經理顏炳立認為可能僅22萬棟，且僅此一檔特價並未落底，房市還要再緩跌2年，再盤整4年，待交易量回到30萬棟以上才代表築底。

戴德梁行今早舉行第 4季不動產市場回顧與展望，過去被封為房市多頭總司令的顏炳立也對2016年房市總成交量和2017年表現不抱太大希望，認為仍在築底中。

顏炳立表示，他在2016年初曾說房市還要緩跌3年，盤整4年，2017年初他認為還要緩跌2年，再盤整4年。

行政院長林全曾說過，不會讓房市再漲或急跌，不然金融機構會出問題。顏炳立認為，這就是要讓房市軟著陸不危及金融，這是完美的無量築底等風再起，因此他不認為2017年市場會好到哪裡去，他當然希望今年房市能落底，「但是要我說如花是美女，我也說不出來」。

顏炳立說，很多人說2017年市場第4季會落底，但他的想法是看不到底，因為量不出來則不見底，2017年的市場是「殺價取量、搶錢活命」；以目前台北市的市況來看，只能以「悲情的城市」來形容，因為有錢的不想買，沒錢的買不起，所以2017年整體狀況來看，「喊價是沒有意義的，降價沒法度，成交很困難」，只能無奈等待築底。

他分析，2006年全台灣房市成交54萬棟，「長夏」10年是以2006年之前「寒冬」14年換來的，2013年高峰後一路往下走，2016年的交易量若不含法拍、贈與或建商第一次移轉，可能只有22萬棟；成交量在30萬棟以下顯示市場在走低，還未見底；從22萬棟往上走到30萬棟之間代表市場盤整，30萬棟以上表示市場築底的指標。

若市場成交量在40萬棟以上將會有短期投資者介入，50萬棟以上就有投機客進入。

他強調，市場成交量回到30萬棟上下，表示有意義的穩定下來，目前仍在築底階段，由於房屋持有稅課得太重，所以不會有投機和投資需求，真正房價會漲是在40萬棟之上，不過他並不期望房市寒冬後馬上就回暖。1060104

在文化部的支持下，成軍30年的NSO國家交響樂團在音樂總監呂紹嘉的率領下，12月9日、12日將首度出訪溫哥華與加州橘郡帶來兩場音樂會演出，為美加樂迷展現自信的台灣之聲。

NSO國家交響樂團曾2度出訪歐洲破盤，明年將第3度踏上歐洲巡演，今年底的美加之行卻還是頭一次，也因此在曲目安排上特別用心。

音樂總監呂紹嘉安排了蕭泰然小提琴協奏曲，這首曲子具有浪漫且充滿台灣民謠元素，也是向蕭泰然逝世兩週年表達紀念，而當年在美加首演該曲子的小提琴家林昭亮，這次也將與NSO合作再次演出，別具意義。此外，NSO還將演出柴可夫斯基第五號交響曲，展現樂團精湛演奏技巧。

為傳達台灣多元族群文化，呂紹嘉同時挑選了由原民會委託創作的年輕作曲家李俊緯取材自台灣太魯閣族傳說所創作的作品「最後一哩路」，在美加之行中進行世界首演。呂紹嘉稱讚李俊緯了解西方現代作曲家如史特拉汶斯基與法國印象派作曲家們的語言與手法，卻又能表達自己的聲音，相當難得。呂紹嘉說：『(原音)我覺得所謂民族性、民族的材料這些的東西，我們要做的事情是跟全世界說話，也要跟國際上面接軌，但又傳達你的精神，我覺得這個作品有給我這樣的感覺，短短時間非常的豐富。』

除了演出行程，NSO12月9日也安排在加拿大溫哥華舉辦論壇，由目前任教於美國寇蒂斯音樂學院的台灣作曲家陳可嘉主持，與哥倫比亞大學(UBC)音樂系主任寇斯(Richard Kurth)及加拿大知名作曲家查特曼(Stephen Chatman)，對談如何利用原住民元素加入現代音樂創作；12月12日在美國加州大學洛杉磯分校(UCLA)則由NSO執行長邱媛與作曲家陳可嘉同台，分享蕭泰然、賴德和以及「台灣元素」在音樂上的應用。

呂紹嘉表示，NSO未來的目標除了繼續演奏好的音樂給台灣樂迷聆聽之外，另一個使命就是走上國際宣揚台灣的聲音，溫哥華與加州的行程只是美加行的開始，未來還希望走入紐約等其他城市演出，讓更多人聽到NSO的實力。

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